1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
34.6万円/㎡
前年比+9.6%
枚方市
19.6万円/㎡
前年比+1.0%
オリーブハイツ枚方長尾
大阪府枚方市藤阪東町三丁目
/ 長尾駅 徒歩12分
1979年築 / 5階建 / 40戸 / RC造
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価格偏差値
56.1
割安
推定相場価格より10.3%割安
相場
332万円
4.7万円/㎡
162
276
389
502
AI査定結果
推定相場価格
332万円
4.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
276万円〜389万円
3.9万円/㎡〜5.5万円/㎡
推定賃料
7.0万円
0.10万円/㎡
推定利回り
28.3%
最終更新日: 2025年6月12日
オリーブハイツ枚方長尾
298万円（4.2万円/㎡）/ 5階 / 70.2㎡ / 3LDK以上
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴19件の平均平米単価は11.02万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（4.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて61.9%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/08 | 298万円 | 4.2万円 | 5階 | 70.2㎡ | 3LDK以上 | 南東 |
| 2024/08/02 | 1,380万円 | 19.7万円 | 2階 | 70.2㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2024/04/13 | 980万円 | 14.0万円 | 5階 | 70.2㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/03/31 | 780万円 | 11.1万円 | 5階 | 70.2㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/03/25 | 680万円 | 9.7万円 | 1階 | 70.2㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2024/03/18 | 490万円 | 7.0万円 | 5階 | 70.2㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2024/03/18 | 450万円 | 6.4万円 | 5階 | 70.2㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 780万円 | 11.1万円 | 1階 | 70.2㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2023/10/11 | 780万円 | 11.1万円 | 3階 | 70.2㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2023/09/22 | 880万円 | 12.5万円 | 1階 | 70.2㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2023/09/07 | 520万円 | 7.4万円 | 5階 | 70.2㎡ | 3SLDK | - |
| 2023/08/25 | 1,150万円 | 16.4万円 | 5階 | 70.2㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2023/08/25 | 950万円 | 14.1万円 | 5階 | 67.35㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2023/08/25 | 680万円 | 9.7万円 | 5階 | 70.2㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2023/02/04 | 850万円 | 11.2万円 | 1階 | 75.6㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/01/30 | 730万円 | 9.7万円 | 3階 | 75.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/01/28 | 750万円 | 9.9万円 | 1階 | 75.6㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2022/11/04 | 1,150万円 | 16.4万円 | 5階 | 70.2㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2022/09/26 | 550万円 | 7.8万円 | 5階 | 70.2㎡ | 3LDK+S | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は5.77万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（4.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて27.2%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/08 | オリーブハイツ枚方長尾 枚方市藤阪東町三丁目 | 長尾駅12分 | 298万円 | 4.2万円 | 70.2㎡ | 3LDK以上 | 5階 / 5階建 | 南東 | 1979年 | 40戸 | RC |
| 2024/02/29 | 藤阪パークハイツ 枚方市長尾谷町三丁目 | 藤阪駅16分 | 380万円 | 5.0万円 | 75.86㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 84戸 | RC |
| 2025/04/03 | 藤阪ハイツ 枚方市藤阪西町 | 藤阪駅13分 | 320万円 | 5.4万円 | 59㎡ | 3DK | 5階 / 5階建 | - | 1974年 | 30戸 | RC |
| 2023/04/08 | ハイグリーンくずは 枚方市東山一丁目 | 樟葉駅32分 | 440万円 | 6.3万円 | 69.3㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 32戸 | RC |
| 2024/03/25 | 釈尊寺第3住宅 枚方市釈尊寺町 | 郡津駅19分 | 440万円 | 6.3万円 | 69.9㎡ | 4DK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1977年 | 30戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で9.6%上昇、枚方市では1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（4.2万円）は枚方市の平均と比較して78.6%割安です。